Огляд ринку02/05/25

Скільки українців планують придбати житло у 2025 році: дані опитування

За даними опитування OLX, у 2025 році лише 12% українців планують придбати житло. Це становить приблизно 2,4 мільйона потенційних покупців серед дорослого населення (враховуючи, що в Україні близько 20,3 млн платоспроможних громадян віком від 18 років).

Основні висновки з опитування:

64% – не планують купувати нерухомість у 2025 році.
24% – розглядають покупку протягом наступних 5 років.
12% – готові до придбання житла вже у 2025 році.

Мотивація покупців:

46% – хочуть покращити житлові умови.
23% – планують переїзд.
22% – розглядають нерухомість як інвестицію.
17% – сподіваються на доступні кредитні програми (наприклад, "єОселя").
10% – втратили житло через війну.

Бюджети покупців:

46% – до $30 тис.
34% – $30–60 тис.
16% – $60–150 тис.
4% – понад $150 тис.

Джерела фінансування:

55% – власні кошти.
25% – держпрограма "єОселя".
20% – інші кредитні продукти.

Попит на оренду:

Через девальвацію гривні та зростання цін на нерухомість багато українців обирають оренду:

Попит на довгострокову оренду зріс на 8,4% (порівняно з 2023 роком).
24% потенційних покупців розглядають нерухомість для здачі в оренду.

Чинники, важливі при виборі житла:

62% – доступ до інфраструктури (лікарні, магазини).
52% – автономне опалення.
34% – автономне водопостачання.
33% – генератор або альтернативне джерело енергії.
31% – наявність бомбосховища.

Очікування щодо цін:

31% сподіваються на стабілізацію цін.
27% очікують подорожчання, що зробить покупку менш вигідною.

У 2025 році ринок нерухомості в Україні залишатиметься обмеженим через економічні та військові фактори, проте 2,4 млн потенційних покупців можуть підтримати попит, особливо в сегменті доступного житла та за умови стабілізації кредитних програм.