Зростання цін на квартири в Україні в 2025 році

Динаміка ринку нерухомості України у 2025 році: тренди та перспективи

Стрімке відновлення будівельного сектору

За даними NewsWeek, український ринок нерухомості демонструє вражаючу реабілітацію після кризи 2022 року. З 2021 року обсяги будівництва "під ключ" злетіли на 181%, що свідчить про масштабне відновлення галузі. Особливо показовим є зростання попиту на комплексні будівельні рішення – кількість відгуків на OLX Нерухомість збільшилася на 54%.

Ключові показники 2025 року:

·       Середня ціна 1-кімнатної квартири в новобудовах: 2,3 млн грн (+8,5%)

·       Вартість на вторинному ринку: 1,8 млн грн (+4,4%)

·       Ціни на приватні будинки: 2,6 млн грн (+16,6%)

Регіональні особливості ціноутворення

Лідери зростання:

Місто

Зростання цін

Середня ціна м²

Одеса

+15%

45 800 грн

Рівне

+8%

39 400 грн

Житомир

+7%

34 200 грн

Міста зі зниженням цін:

·       Львів: -4%

·       Харків: -4%

"Ця диференціація пов'язана з міграційними процесами та різним рівнем інвестиційних ризиків", – коментує Олена Бондарук, експерт ринку нерухомості.

Чинники відновлення ринку

1.    Державна підтримка:

o  Програма "єОселя"

o  Ініціатива "єВідновлення"

o  Спеціальні умови для військових

2.    Економічні фактори:

o  Подорожчання будматеріалів на 18-22%

o  Зростання попиту на якісне житло

o  Стабілізація фінансової системи

Прогнози на 2025-2026 роки

Аналітики передбачають подальше зростання цін на новобудови на 20-25%, обумовлене:

·       Підвищенням собівартості будівництва

·       Дефіцитом якісних будівельних проектів

·       Зростанням інвестиційного попиту

Висновки для інвесторів

1.    Первинний ринок залишається найперспективнішим для інвестицій

2.    Регіональні центри (Одеса, Рівне) демонструють найвищу динаміку

3.    Держпрограми значно знижують вхідний бар'єр для покупців

"Зараз ідеальний момент для інвестицій у нерухомість – ринок знаходиться у фазі активного відновлення, а ціни ще не досягли свого піку", – додає Бондарук.

Матеріал підготовлено на основі даних NewsWeek та OLX Нерухомість